Methodik · Datenbasis · Qualitätsanspruch
Automatisierte Immobilienbewertung und steuerliche Vorprüfung als nachvollziehbare Gesprächsgrundlage – unabhängig, anonym und ohne persönliche Beratungsangebote.
Die Bewertungs-Engine von ImmoAnalyse.Pro liefert Marktwert, Spanne und verfügbare Objektkennzahlen nach Vergleichs- und Ertragswertverfahren. Die Marktwertzahlen werden unverändert übernommen; ergänzende Modellrechnungen bleiben gesondert gekennzeichnet.
Verfügbare amtliche BORIS-Bodenrichtwerte werden von regionalen Referenzwerten unterschieden. Vergleichsangebote sind Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise. Datenstand, Verfügbarkeit und Herkunft bleiben nachvollziehbar.
Eigentümer und Steuerberater können Grundbesitzwert, Gebäudeanteil und wirtschaftliche Restnutzungsdauer ohne Anmeldung und ohne E-Mail-Zwang vorprüfen. Kontaktdaten sind für das kostenlose Ergebnis nicht erforderlich. Eine optionale regionale Sachverständigen-Anfrage erfolgt nur mit ausdrücklicher Einwilligung.
Mehr zur Datenbasis: ImmoAnalyse.Pro.
Der optionale 20-Seiten-PDF-Bericht dokumentiert die Marktwertherleitung und auf Seiten 16–17 objektspezifische Modellszenarien für § 198 BewG, AfA-Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer. Er verwendet den bewerteten Marktwert und gekennzeichnete Vergleichsannahmen, nicht Ihre geänderten Cockpit-Eingaben.
Keine Besichtigung, keine individuelle Unterlagenprüfung und keine Steuerberatung. Der Bericht ist weder ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten noch ein anerkannter §-198-BewG- oder steuerlicher RND-Nachweis. Für verbindliche Entscheidungen sind Steuerberater und gegebenenfalls ein geeigneter unabhängiger Sachverständiger einzubeziehen.